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房屋出现质量问题时,业主如何维权?

2019-11-08  来源:海居网140

买房本身就不容易,如果房屋再出现质量问题就更麻烦了。房屋出现质量问题主要有四种解决办法,分别是协商维修、找第三方维修、向消费者协会投诉、如果房屋质量严重时还可以解约退房。今天 驻马店房产在线小编给大家介绍一下房屋出现质量问题时,业主如何维权?


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  房屋质量问题

  协商维修

  ①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。

  ②准备好充足的证据和必要的证明材料,在与开发商协商时,要阐明问题发生的事实经过,提出自己合理的要求,必要时可指明所依据的法律条文,以达成问题的尽快解决。要注意时效性,不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。

  房屋质量问题

  第三方维修

  ①如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。

  ②保留房屋质量问题的证据,进行必要的催告,保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关费用。

  向消费者协会投诉

  ①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时,向消协投诉,请求消协调解是最常见的方式,能够较为顺利、有效地解决纠纷。

  ②依据法律、法规、规章和政策进行调解;在双方当事人自愿平等的基础上进行调解;尊重当事人的诉讼权利,不得因未经调解或者调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。

  解约退房

  ①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时,购房者可直接与开发商提出退房要求。

  ②具体的质量情况有:房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时,这里的“严重影响正常居住使用”,从专业角度解释,即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。

  退房

  以上就是房屋出现质量问题时主要的几种解决办法。当购房者遇到房屋质量问题时,不要因为一时的麻烦就放弃维护自己的权益,应该根据自身实际情况合理的去解决问题。希望小编上述的方法能对您有所帮助。

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